Bir
süredir Vakıflar Örgütü ile Dome Otel’i işleten Turizm Emekçileri Sendikası
Başkanı ve Dayanışma Turizm LTD. Dome Hotel Yönetim Kurulu arasında sorun olan
"Dome Otel Sözleşmesinde” imzalar atıldı.
Vakıflar Örgütü’nde saat 14.00’de gerçekleşen
imza törenine Vakıflar İdaresi Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cenk Musaoğulları,
Dome Hotel Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Karaman katıldı. Sözleşmeye Türk-Sen
Başkanı Arslan Bıçaklı ve Vakıflar Dairesi Yönetimi Genel Müdür Yardımcısı
Erhan Soykurt da şahit olarak imza attı.
10
YILLIK SÜREYİ KAPSAYACAK
Varılan
mutabakata göre; işletme sözleşmesinin süresi 15 Mayıs 2018’de başlayıp, 14
Mayıs 2028’de sona erecek, 10 yıllık süreyi kapsayacak. Vakıflar Örgütü ve Din
İşleri Dairesi sadece kâr payına ortak olacak Dome Otel’in işletilmesi için
gereken tüm finansman ve mali yükümlülükler, Dayanışma Turizm Ltd. tarafından
karşılanacak. Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi sadece kâr payına ortak
olacak. Sözleşmeye göre; Dayanışma Turizm Ltd’in Vakıflar Örgütü ve Din İşleri
Dairesi’nden herhangi bir masraf ya da maddi talebi olmayacak.
YATIRIMLARIN
DENETİMİ İÇİN KIBRIS TÜRK MÜHENDİS VE MİMAR ODALARI BİRLİĞİ’NDEN HİZMET
ALINACAK
Dayanışma
Turizm Ltd. Dome Otel üzerinde yatırım ve/veya renovasyon işlerini tamamen
kendi mali olanakları ile ve belirtilen takvim, programa göre, elden teklif
ve/veya ihale usulüyle ve/veya kendi imkanları ile yapmakla mükellef olacak.
Sözleşme kapsamında; Dayanışma Turizm Ltd. bu konuda gerekmesi halinde tüm
projeleri mevzuata uygun şekilde hazırlatacak ve ilgili mercilerden
onaylatacak. Yatırımların süresi içinde ve sözleşmeye uygun biçimde yapılıp,
yapılmadığının denetimi için Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’nden
hizmet alacak
İŞLETME
YÖNETİM KURULU’NA 2 ÜYE VAKIFLAR ÖRGÜTÜ VE DİN İŞLERİ DAİRESİ TARAFINDAN
ATANACAK
Otelin
işletilmesi veya yönetilmesi için 5 kişilik ‘kurul’ olarak anılacak, İşletme
Yönetim Kurulu oluşturulacak. Bu kurulun 3 üyesi Dayanışma Turizm Ltd.
tarafından, 2 üyesi de Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi tarafından
sözleşmenin imza tarihinden itibaren bir ay içerisinde atanacak. Daha önceki
sözleşmede yer almamasına rağmen, bu sözleşmeye göre; Vakıflar Örgütü ve Din
İşleri Dairesi, kurulda görev alacak temsilcilerini Vakıflar Yönetim Kurulu
üyeleri arasından atayacak. Ancak, Vakıflar Yönetim Kurulu üyeleri arasında
ekonomi, turizm, işletme veya muhasebe alanında en az lisans diplomasına sahip
kişiler olması halinde İşletme Yönetim Kurulu’na öncelikle bu kişiler atanacak.
Eğer Vakıflar Yönetim Kurulu’nda bu özelliklere sahip biri olmaması halinde bir
üyeyi eğitim şartı gözetmeksizin Vakıflar Yönetim Kurulu üyelerinden, diğeri
ise eğitim koşullarına uygun olması şartıyla Vakıflar Yönetim Kurulu üyesi
olmayan kişilerden İşletme Yönetim Kurulu’na atama yapacak.
SENDİKA
BAŞKANI VE YÖNETİM KURULU ÜYELERİ, KURULDA YER ALAMAYACAK
Turizm
Emekçileri Sendikası Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyeleri İşletme Yönetim Kurulu
Başkanı ve üyesi olarak atanamaz. Ancak sendika başkanı ve yönetim kurulu
üyeleri bu görevlerinden istifa etmek kaydıyla İşletme Yönetim Kurulu Başkanı
ve üyesi olarak atanabilecek. Sözleşmeye göre; Turizm Emekçileri Sendikası
Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyeleri ile Vakıflar İaresi Yönetim Kurulu Başkanı,
üyeleri ve Vakıflar Genel Müdürü genel olarak atanamayacak
3
KEZ YILLIK KÂR PAYI 250 BİN DOLARIN ALTINA DÜŞERSE GÖREVDEN ALMA…
Sözleşmeye
göre; Dayanışma Turizm Ltd, yıllık kâr payının 250 bin dolar olması hedefiyle
oteli işletecek. Sözleşme süresince 3 kez yıllık kâr payının 250 bin doların
altına düşmesi halinde İşletme Yönetim Kurulu Başkan, Başkan Yardımcısı, üyeler
ve Otel Genel Müdürü tekrar atanmamak üzere görevden alınacak.
BAĞIMSIZ
DENETÇİ ATANACAK
Daha
önceki sözleşmede yer almamasına rağmen, bu sözleşmenin hayata geçmesi halinde
yıllık hesaplar hazırlanıp, kâr-zarar pozisyonu ortaya çıktıktan sonra sendika
tarafından otele bağımsız denetçi atanacak, rapor hazırlanacak.
KÂR
ORANLARI: HEM VAKIFLAR HEM DE SENDİKAYA YÜZDE 40
Bu
rapor ışığında elde edilen yıllık net kârın yüzde 20’si yatırım ve renovasyon
amaçları için ayrılacak, Dayanışma Turizm Ltd’e yüzde 40, Vakıflar Örgütü ve
Din İşleri Dairesi’ne yüzde 40 oranında eşit şekilde paylaştırılacak. Eski
sözleşmeye göre kâr oranı Dayanışma Turizm Ltd’e yüzde 30, Vakıflar Örgütü ve
Din İşleri Dairesi’ne yüzde 30, yatırım ve renovasyon amaçları için ayrılan
oran ise yüzde 40’dı
HER
YIL İÇİN ASGARİ 150 BİN DOLAR
Dayanışma
Turizm Ltd, kâr etmese dahi Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne her yıl
için asgari 150 bin dolar ödeyecek. 10 yılın sonunda Vakıflar Örgütü ve Din
İşleri Dairesi’ne en az 1.5 milyon dolar ödeme yapılmış olacak. Ancak Türk
Lirası, Dolar karşısında değer yitirip, Bakanlar Kurulu’nun döviz veya dolar
kurunu yasa gücünde bir kararname ile sabitlemesi halinde bu kur esas alınarak,
ödemeler yapılacak.
MALİ
MÜŞAVİR ONAYLI MALİ RAPOR
Dayanışma
Turizm Ltd, 1 Ocak 2018 ila 14 Mayıs 2018 dönemine ait mali müşavir onaylı mali
raporunu en geç 30 Nisan 2019’a kadar Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi’ne
sunacak. 31 Mayıs 2019’a kadar da kâr payını, bir önceki sözleşmede belirtilen
kâr payı oranında ödeyecek.
HİSSE
ORANLARI: YÜZDE 51 SENDİKA, YÜZDE 49 ÇALIŞANLAR
Sözleşmede; hisse oranlarında değişikliğe
gidilmedi. Buna göre şirket hisselerinin yüzde 51’i Turizm Emekçileri
Sendikası, yüzde 49’u ise otelde istihdam edilmiş veya halen istihdam edilen
kişilerin olacak. Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi, hiçbir zaman hisse
oranlarını veya yapısını değiştiremeyecek.
OTELE
YENİ HİZMETLER
Yeni
sözleşmeye göre; 4 yıldızlı bir turistik tesisin ve/veya hotel işletmesinin
gerektirdiği kuaför, SPA, kuyumcu, hediyelik eşya, cafe, restaurant, mini
market, kuru temizleme, oyun salonu gibi hizmetlerin temini sağlanacak. Otel
müşterilerine sunulması amacıyla ve bu maksatla kullanılabilecek yerleri
sözleşme süresini aşmayacak sürelerle alt kira ile kiralanacak
SERVİS
ÜCRETLERİ
Servis
ücretleri (otelde yapılan tüm işlemlerden çalışana ayrılan yüzde 10’luk kısım
ve bahşişler), hiçbir şekilde Turizm Emekçileri Sendikası’na aktarılmayacak.
Toplu iş sözleşmesinde bu yönde bulunan madde kaldırılacak ya da
uygulanmayacak. Servis ücretleri müşteriden alınacak, çalışana ödenecek. Mal ve
Hizmet bedelleri ile servis ücretleri ayrı ayrı kalemler halinde muhasebeleştirilecek.
Taraflar, 1982 Servis Ücretleri Tüzüğü’nde herhangi bir değişiklik yapılması
halinde bu uygulanacak.
TEK
TARAFLI FESHİ HAKKI
Dayanışma
Turizm Ltd’in sözleşmede belirtilen yükümlülüklerinden herhangi birini yerine
getirmemesi halinde, Vakıflar Örgütü ve Din İşleri Dairesi, Dayanışma Turizm
Ltd’e asgari 60 günlük yazılı ihbar gönderecek. Buna rağmen
yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde Vakıflar r Örgütü ve Din İşleri
Dairesi, işletme sözleşmesini yazılı olarak tek taraflı feshedebilecek. Böyle
bir durumda Dayanışma Turizm Ltd, herhangi bir zarar-ziyan ve tazminat
talebinde bulunamayacak.
DIŞ
MALİ DENETÇİ…
İşletme
Yönetim Kurulu’nda iki taraftan en az birer kişinin olumlu oyu şartı ile
belirlenecek olan ve iki yıl süreyle görev yapacak bir dış mali denetçi, 6
aylık denetim raporlarını hazırlayacak ve taraflara sunacak.